Защо да изберем проектиране и изграждане на еднофамилна къща с енергиен клас А+

Домове, с близко до НУЛЕВО потребление разходи. ОСВОБОДЕНИ ОТ ДАНЪЦИ!

Energy class A+ houses

Съвременните изисквания за енергийна ефективност поставят високи стандарти при проектирането и изграждането на нови сгради. Къщите с енергиен клас А+ са сред най-ефективните по отношение на разхода на енергия, комфорта и устойчивостта. Те се характеризират с изключително ниски енергийни нужди, благодарение на комбинацията от иновативни архитектурни решения, висококачествени строителни материали и интеграция на модерни технологии.

Според стандартите на Европейския съюз, сгради с енергиен клас А+ потребяват под 50 kWh/m² годишно, което е значително по-малко от конвенционалните жилищни постройки. Това се постига чрез висока степен на изолация, рекуперация на топлина, възобновяеми енергийни източници и интелигентно управление на енергията, както и добре интегрирани системи за умен дом.

Сертификатът за енергийна ефективност удостоверява енергийните характеристики на сградата и я класифицира по скала от „A“ (най-висока ефективност) до „G“ (най-ниска ефективност). За постигане на енергиен клас „A“ е необходимо сградата да отговаря на определени изисквания за потребление на първична енергия.

Основни законови изисквания в България:

1. Закон за енергийната ефективност (ЗЕЕ): Този закон урежда обществените отношения, свързани с енергийната ефективност, и определя задълженията за обследване и сертифициране на сгради.
   

2. Наредба № РД-02-20-3 от 9 ноември 2022 г.: Определя техническите изисквания към енергийните характеристики на сградите, методиката за изчисляване на показателите за разход на енергия и скалата на класовете на енергопотребление.
   

3. Наредба № Е-РД-04-2 от 16 декември 2022 г.: Регламентира условията и реда за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради.

Валидност и задължения

• Сертификатът е валиден 10 години за жилищни сгради и 5 години за обществени сгради.

• При извършване на съществени промени в енергийните характеристики на сградата, е необходимо ново обследване.

• За обществени сгради над 250 м², сертификатът трябва да бъде поставен на видно място.

Основни принципи на проектирането:

Компактна и оптимизирана архитектура

• Минимализиране на загубите чрез правилна ориентация на сградата.

• Пасивно използване на дневната слънчева енергия, чрез южно изложение на големите прозорци.

• Намаляване на топлинните мостове и осигуряване на добра въздушна плътност.

• Оптимален баланс между остъкляване и топлоизолация за предотвратяване на прегряване през лятото.

• Биоклиматичен дизайн с интегрирани естествени вентилационни механизми.

Прогресивни строителни технологии за максимална ефективност

• Използване на високоефективна изолация на стени, покрив и подове (минерална вата, екструдиран полистирен, полиуретанова пяна).

• Инсталиране на енергоспестяващи прозорци (трислоен стъклопакет с нискоемисионни покрития за минимални топлинни загуби).
  

• Приложение на иновативни строителни системи като "оставащ кофраж" от термоизолационни материали, които осигуряват бързина на изпълнение и висока енергийна ефективност.

• Двойна хидроизолация на основите и покрива за елиминиране на топлинни загуби и повишена защита срещу влага.

Интегрирани технологични решения

• Рекуператорни вентилационни системи за намаляване на топлинните загуби с ефективност до 90%.

• Термопомпи въздух-вода или геотермални системи за отопление и охлаждане.

• Фотоволтаични панели и батерии за частично съхранение на електроенергията.

• Интелигентни системи за домашна автоматизация, базирания на KNX стандарта за управление на осветление, климатизация, сигурност и енергийни потоци.

• Оптимизирана система за събиране и използване на дъждовна вода за поливане и битови нужди.

Ползи от къща с енергиен клас А+

• Минимални разходи за енергия – потреблението на електроенергия и отопление е сведено до минимум.
  

• Висок комфорт на обитаване – постоянна температура през цялата година, без резки амплитуди.
  

• Нисък въглероден отпечатък – екологично чисти и устойчиви решения.
  

  По-висока пазарна стойност – такива къщи са по-привлекателни за купувачите и притежават по-дълъг жизнен цикъл.

• По-добро здраве и качество на живот – чист въздух, естествена вентилация и елиминиране на мухъл и влага.
  

Съгласно чл. 24, ал. 1 от Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), сгради с определени енергийни характеристики могат да бъдат освободени от данък върху недвижимите имоти за определен период:

1. Сгради с енергиен клас А:

   • Освобождаване от данък: За новопостроени сгради, получили сертификат за енергиен клас А, се предоставя освобождаване от данък върху недвижимите имоти за срок от 7 години.
     

2. Сгради с близко до нулево потребление на енергия:

   • Определение: Това са сгради, които имат изключително ниско енергийно потребление, като по-голямата част от необходимата енергия се осигурява от възобновяеми източници.

   • Освобождаване от данък: За новопостроени сгради с близко до нулево потребление на енергия се предоставя освобождаване от данък върху недвижимите имоти за срок от 10 години.
     

Важно: За да се възползвате от тези данъчни облекчения, е необходимо да представите съответния сертификат за енергийна ефективност пред компетентните органи в общината, където се намира имотът.

Издаване и контрол

• Сертификатът се издава от лицензирани енергийни одитори, регистрирани в Агенцията за устойчиво енергийно развитие (АУЕР).

• Контролът се извършва от Министерството на енергетиката и общинските администрации.

Процедура за сертифициране:

• Обследване: Провежда се от лицензирани лица или фирми, които оценяват енергийните характеристики на сградата.

• Издаване на сертификат: След обследването се издава сертификат, валиден за определен период, който удостоверява енергийния клас на сградата.

Задължения на собствениците:

• Новопостроени сгради: Собствениците са длъжни да придобият сертификат за енергийни характеристики преди въвеждането им в експлоатация.

• 
  

• Сгради в експлоатация: Собствениците на сгради за обществено обслужване с разгъната застроена площ над 250 кв.м са задължени да извършват периодични обследвания и да поставят сертификата на видно място.

Спазването на тези изисквания е от съществено значение за постигане на висока енергийна ефективност и устойчивост на сградите в България.

В заключение

Проектирането и изграждането на еднофамилна къща с енергиен клас А+ изисква интегриран подход, съчетаващ архитектурни, строителни и технологични решения. Чрез правилното планиране и използване на най-съвременните технологии, тези домове не само намаляват разходите за енергия, но и осигуряват здравословна и устойчива среда за живот, както и висока степен на сигурност и максимална функционалност.

С все по-нарастващото търсене на енергийно ефективни сгради, инвестирането в дом с енергиен клас А+ е разумна и дългосрочна стратегия. Бъдещето на строителството е в умните, автономни и екологично устойчиви домове!